집클은 매물을 더 보여주는 곳이 아니라, 성립할 수 있는 교환을 찾아내는 엔진입니다. 손님의 매물 조건과 원하는 조건을 양쪽에서 대조해 상대를 찾습니다.
상담 요청하기 →가입 무료
중개사님은 성사시키는 일에 집중하시면 됩니다
지금은 매물을 받고 나서 살 사람을 직접 찾아야 합니다. 집클은 등록된 매물끼리 조건을 대조해 상대를 찾아드립니다.
매칭 · 가치 비교 · 감정평가사 검토가 한 흐름으로 이어집니다. 집클 교환중개 실무 설명 교육으로 시작하실 수 있습니다.
담당 지역을 읍면동 단위로 정해 두면 그 지역에 등록되는 매물이 자동으로 배정됩니다.
협력 중개사 계약 이후실거래가 분석과 상권 분석을 앱에서 바로 보실 수 있습니다.
집클이 제공하는 AI 도구를 활용하실 수 있습니다.
교환은 원래 중개의 한 종류입니다. 어려웠던 건 제도가 없어서가 아니라 방법이 없어서였습니다.
원하는 물건을 찾아도, 그 주인이 내 손님 물건을 원하는지는 알 수 없었습니다.
서로 다른 지역·유형의 물건은 실거래가만으로 비교가 되지 않습니다.
한쪽 정보가 틀리면 두 사람의 거래가 함께 무너집니다.
공인중개사법 제2조 제1호는 「중개」를 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매·교환·임대차 그 밖의 권리의 득실·변경에 관한 행위를 알선하는 것으로 정하고 있습니다.
즉 교환은 처음부터 중개 대상이고, 개업공인중개사가 알선할 수 있는 거래입니다. 집클은 그 알선을 대신하지 않습니다 — 상대를 찾는 일만 합니다.
교환계약의 중개보수는 거래금액이 큰 중개대상물의 가액을 거래금액으로 보아 산정하도록 시행규칙에 정해져 있습니다. 요율은 지역·거래금액에 따라 다르므로 이 페이지에 금액을 적지 않습니다.
어제를 반복하는 것은 앞으로 나아가는 방법이 아니다.
— 세스 고딘 《세스 고딘의 전략 수업》에서
달라지는 것은 상대를 찾는 방법 하나입니다. 확인하고 계약하는 일은 지금 하시는 그대로입니다.
가입하시면 집클이 사인을 보내드립니다. 출입문이나 책상에 붙여 두시면 됩니다.
하시던 대로입니다. 받으신 매물을 집클에 등록하시면 됩니다.
조건이 맞는 상대를 양방향으로 대조해 찾습니다.
그 뒤 절차는 아래에서 이어집니다.
매칭이 성사된 다음의 이야기입니다. 확인하고 합의하고 계약하는 일은 중개사님의 일입니다.
매칭이 되면 직접 등록하신 매물 또는 배정받으신 매물의 소유권과 물권 정보를 확인하십니다. 등기부등본으로 확인하고 발급일을 함께 남깁니다. 필요하면 임장으로 물건의 상태까지 직접 확인합니다.
※ 매물 배정은 협력 중개사에 해당합니다.
공인중개사법 시행령의 광고표시사항은 중개사만 입력합니다. 소유자가 적은 값과 구분되어 표시됩니다.
계약 전에 제휴 감정평가법인의 가치 검토나 교환 거래에 밝은 세무 전문가 상담을 요청하실 수 있습니다.
중개보수는 고객에게서 직접 받으십니다. 알선과 계약은 중개사님의 일이고, 집클은 그 일을 대신하지 않습니다.
※ 계약은 상대 매물의 공인중개사와 공동 중개로 진행되며, 매물의 종류에 따라 교환 검증을 위한 중개사와 함께 3자 공동 중개로 진행될 수 있습니다.
손님을 기다리는 것 말고, 찾아오게 하는 방법이 하나 더 있습니다.
중개사님 전용 링크로 온라인에서 교환 손님을 모으실 수 있습니다.
그 링크로 오신 분이 중개사님 담당 지역에 매물을 등록하면 그 매물의 담당은 중개사님입니다.
무엇이 오고 있는지 앱에서 숫자로 보실 수 있고, 그 성과가 협력 공인중개사 자격 검토의 근거가 됩니다.
협력 공인중개사의 링크로 오신 손님께는 중개사님 정보와 전화 상담 연결이 함께 보입니다.
도구를 어떻게 쓰는지는 상담 때 자세히 안내해 드립니다.
상담 요청하기 →
가입비도 이용료도 계약 조건도 없습니다.
협력 중개사는 지역별로 인원을 제한합니다.
| 항목 | 가입 중개사 신청하면 이 등급입니다 | 협력 중개사 별도 계약이 필요합니다 |
|---|---|---|
| 자격요건 | 개업 · 소속 공인중개사 | 개업 · 소속 공인중개사 내부 자격 요건 검토 |
| 가입비 | 무료 | 90만원 VAT 별도 |
| 월 이용료 | 없음 | 6개월 무료 이후 지역별 상담 (5~20만원) |
| 교환 매물 등록 | 무료 | 무료 건수 제한 없음 |
| 내 추천 링크 · 온라인 매물 접수 | ○ 담당 지역 매물 확보 | ○ 담당 지역 매물 확보 |
| 집클 홈페이지 중개사 정보 표시 · 전화 상담 연결 | ✕ | ○ 추천 링크로 오신 손님께 |
| 교환 매칭 | ○ 양방향 조건이 맞는 매물 | ○ 양방향 조건이 맞는 매물 |
| 집클 교환중개 실무 설명 교육 | ○ | ○ |
| 담당 지역 매물 자동 배정 | ✕ | ○ 읍면동 단위 협력 중개사 계약 이후 |
| 교환 + 현금 매매 병행 물건 | ✕ | ○ 교환을 원하면서 현금 매매도 함께 받는 매물 |
| 소유자 정보 열람 | ✕ | ○ 제3자 제공에 동의한 매물에 한함 |
| 매물 검증 | ○ 내가 등록한 매물 | ○ 내가 등록·담당하는 매물 |
| 집클 AI 부동산 중개 도구 | ○ 실거래가 · 상권 분석 — 내 매물 · 매칭 상대 매물 | ○ 실거래가 · 상권 분석 — 내 매물 · 담당 · 매칭 상대 매물 |
협력 중개사에게는 집클을 통해 고객이 등록하는 매물의 교환 중개를 위한 매물이 배정됩니다.
협약한 수량의 매물이 배정되지 않으면 이용료는 청구되지 않습니다.
협력 중개사는 지역별로 인원을 제한하며, 담당 지역은 자격 요건 검토를 거쳐 배정됩니다.
네. 공인중개사법 제2조 제1호가 「중개」에 교환을 명시하고 있습니다. 새로 만든 거래 형태가 아니라 처음부터 중개 대상이었습니다.
가입 중개사는 가입비도 이용료도 없고 계약 조건도 없습니다. 협력 중개사는 가입비 90만원(VAT 별도)가 있고, 월 이용료는 6개월 무료 · 이후 지역별 상담 (5~20만원)입니다. 협약한 수량의 매물이 배정되지 않으면 이용료는 청구되지 않습니다.
이 페이지에서 하시는 것은 상담 요청입니다. 담당자가 교환 중개가 어떻게 진행되는지 안내해 드린 뒤, 앱에서 개설등록증을 제출하시면 가입이 완료됩니다. 자동 승인은 하지 않습니다.
배정 뒤 영업일 48시간 안에 반납하실 수 있습니다. 반납하면 그 지역의 다른 중개사에게 재배정되며, 반납해도 다음 배정에서 불이익은 없습니다.
상담 요청은 받습니다. 다만 앱 가입 단계의 자동 확인은 개설등록번호의 대표자명으로 대조하기 때문에, 소속공인중개사는 그 대조를 통과하지 못합니다. 그 경우에도 상담 요청은 접수되고 담당자가 직접 확인해 연락드립니다.
교환 중개는 대부분 처음 하시는 일입니다. 집클과 함께 교환 중개에 참여하고 싶으시다면 1:1 상담을 신청하세요.